不動産投資を行う人の約4割は年収400万以下

1: 海江田三郎 ★ 2015/08/02(日) 10:51:33.68 ID:???.net
http://nikkancareism.jp/archives/65503会社からの給料のほかに、毎月収入が得られるようになったら嬉しいですよね。
終身雇用が崩壊しつつある中で、リスク回避のために副業を考えている人もいるのではないでしょうか。

そんな中、今注目を集めているのが“不動産投資”。サラリーマンやOLの間でも、この先の将来を見据えて、
不動産投資を始めるという人が増えてきているようです。

今回は、不動産投資に関する調査結果から、みんなの不動産投資についての考え方をご紹介します。

■平均34.6歳で「不動産投資」に興味を持ち始める
株式会社インヴァランスが不動産投資に関心のある社会人の男女600を対象に行ったアンケートによると、「不動産投資に関心を持った年齢」は、平均34.6歳。
また、「不動産投資に関する考え方」については、「ハイリスク・ハイリターン」と回答した人が1割にも満たず、9割以上が「安定志向である」ということも判明しました。

■不動産投資を行う人の約4割が「年収400万円以下」
次に、不動産投資を行っている社会人に、副収入を合わせた「個人年収」を尋ねたところ「約400万円以下」と
回答した人が4割以上と最も多くなり、意外にも「1,000万円以上」は1割以下という結果となりました。
“富裕層が行うハイリスク・ハイリターンな投資”というイメージがあった不動産投資ですが、
現代では “若いうちから将来を考えて安定的に行う投資”へと変化してきているようです。
30代前半とビジネスマンとしてはまだ若く年収もそこまで高くないうちから、投資に興味を持ち始める人が多いのも特徴です。
これもやはり、長引く不景気や先行き不透明な将来へ対する不安から起こっている動きなのかもしれませんね。

■約4割が「老後の年金代わり」として不動産投資を行う
最後に、「不動産投資に関心を持った理由」を聞いたところ、「老後の収入として年金の代わりになる」
が42.7%と圧倒的に多い回答となりました。年金への不安を抱える人はとても多く、不動産投資を私的年金として準備しておくという考えのようですね。
ちなみに、「不動産投資の対象物件」としては、「ワンルームマンション」が50.7%と最も多くなりました。
先の結果通り、若くて年収がまだ低い人でも頑張れば手が出せるような物件であり、初心者でも行いやすい投資なのでしょう。

若いうちから将来を見据えて不動産投資を行う人が増えてきています。銀行預金よりもリターン
が期待できるということもあるでしょうし、しっかり勉強した上で始めるのであれば、老後の不安解消のためにもいい方法なのかもしれませんね。

 

引用元: http://anago.2ch.sc/test/read.cgi/bizplus/1438480293/・【マネー】「不動産投資」を行う人の約4割は年収400万以下

2: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:53:02.96 ID:2Ze2LwZr.net
今後の人口動態を考えると
よほどの立地でない限り詰むだろ絶対

 

3: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:53:34.81 ID:yTptc5sv.net
こんな記事が出るようでは、そろそろ不動産も暴落か

 

4: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:55:07.27 ID:FgMyANtw.net
よく分からないなぁ
年収1000万以上の人は、全体の1%以下なんだから不思議でもなんでもないと思うんだ

 

35: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:36:15.12 ID:HgoGDgPq.net
>>4
なんぼなんでも1%以下はないでしょ?
自分の周りだけで統計とっちゃだめだよ

 

7: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:57:16.46 ID:Ca3Ag1zl.net
悪い事じゃないだろ 小金持ちの投資運用

 

8: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 10:58:31.20 ID:+dkSB0LR.net
あーまだまだ金持ち父さん貧乏父さんの応用は通用すると思ってるんだな。
せいぜい頑張ってくれw

 

10: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:00:54.74 ID:S1lQu7Wu.net
金持ちは資産運用なんてする必要無いやん。

ごく一部に資産運用でのし上がった金持ちがいるだけ。

実際、ほとんどの人は自身の能力の運用(勤労)の方が低リスクで高利益だ。

 

12: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:02:47.24 ID:S7N+WYh2.net
流動性が低いのとやたらと手続きが面倒そうなイメージ

 

13: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:06:15.38 ID:4xlgl1k/.net
まず立地で死ぬほど状況が変わる話
買った時点で詰んでる場合も多い不動産投資はどうしても長期的になるから、買った時と確実に何らかの事情変更が生じる
例えば3、11の津波
あれで被災地はもちろん、他県の海岸沿いの物件は軒並み暴落した
よって、ハイリスクは避けようがない。
リターンがミドルかローかゼロか、という勝負
ハイリターンとはちょっと言えない。
都心部ならともかくね

 

14: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:06:38.96 ID:E6oUOudO.net
だからといって何もしないで
来るハイパーインフレで預金資産がカミクズになるのを指をくわえてみてるわけにもいくまい

 

15: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:08:26.01 ID:Z504WW9m.net
ここ10年で不動産投資してた人は
最近の不動産好景気で全員きれいに出口を得られて、
投資資金と比較するとぼろもうけしてる。
不動産は株と違ってレバレッジが半端ないからな。
次の10年でうまくいく保証なんて全然ないけど、
うまくいった実績は相当な数になってワンルーム投資業者は相当潤った。

 

16: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:09:13.80 ID:JNJr21U3.net
リートでいいじゃん。
なんでわざわざ自分からハイリスクをしょい込むかな。
俺も実親の家を相続したけど、自分の持ち家があるからはっきり言って重荷。
他人に貸してもいいんだけど、借り手優位の法律のせいでそれにも躊躇。
やっぱり売る方が手堅いかなー?

 

19: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:14:25.79 ID:rFHRojI+.net
リートを含む不動産投資はオリンピックの2020年まで。
後はダダ下がり。

 

22: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:17:54.94 ID:AmWARsQ+.net
頭がいい年収が高い連中は確実に儲かる安全な資産運用してるんだな、、

 

27: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:27:00.45 ID:bGxjkiSL.net
「業者に言われてお金を出したのですが、業者と連絡が取れません
どうすればいいでしょうか?」とか「お姉さんにこのマンションを買って
他の人に貸せば賃料収入がありますよと言われましたが借り手がいません
どうすればいいでしょうか?」にならないように気をつけてね。

 

30: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:28:59.67 ID:Z504WW9m.net
株に投資する資金が無いからローンでワンルームマンション買うのに、
そのあたりを全然分かってないやつがいるな

 

41: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:40:51.92 ID:tuBwJoLM.net
>>30
ローンでワンルームマンション買うのは相当恐いだろ、その金でチマチマ
株やった方が絶対マシ。それに、実際、ワンルームマンション買うのに
まともなローンなんてないぞ、食い物にされるだけ。貯めてから即金で買え。

 

49: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:49:05.58 ID:cpYj1EGP.net
>>41
金利や減価償却費は控除対象なのよ。
ごく一部だけど課税所得抑える事でトータルの実質所得増やせる層が居るのよ。

 

52: 名刺は切らしておりまして 2015/08/02(日) 11:59:15.26 ID:Z504WW9m.net
>>41
ちまちま株やるようなやつは不動産投資なんてしない
完全に見誤っている
金が無いし貯める気もないし時間使う気もない奴が
ワンルームマンション買うんだ

 

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